地盤調査の結果→地盤改良 確定

ちょくちょく土地を覗きに行っていたのに全然気付きませんでしたが、地盤調査が終わっていました。

スウェーデン式なので、数時間ですぐに終わるのは分かっていたのですが、調査跡が全然分からなくなってるんですよー。「穴掘りましたよ」って少しくらい跡があるかと思ったのに…

で、まぁ結果はと言いますと、予想どおりのユルユルでございまして、地盤改良確定です。

地盤改良で余計にお金かかって可哀想とか、分かっててそんな土地選ぶなんてバカだなーとか思う方もいらっしゃるでしょうが…
我が家はそれも納得の上で、この土地を選びました。

そもそもは立地条件に惹かれ、そこで発覚したこのユルユル問題だったのですが…

地盤改良が必要。
地震が来たら高確率で液状化する。

本当にこの土地に決めていいのか?

そんなことから、地盤改良や液状化について色々と調べまくる日々…
そこで出会ったのが、低燃費住宅 浦安のブログでした。

該当記事はこちらに移動してます

液状化が起これば家は傾くでしょうが、液状化した柔らかい地盤が地震の衝撃を和らげるクッションの役目を果たしてくれる。家の中にいる家族が、地震で死なない。怪我をしない。それが何よりも、家族を守る家として、大切だと感じたのです。
ベタ基礎にしておけば、家が傾いても基礎ごとヨイショっと直しやすいらしいですしね。(ホンマか?)
その辺は保険もありますし、とにかく命があればなんとでもなりますからね。

そんなわけで、液状化するだろう土地に対して、マイナスだった考えは大きくプラスに転じました。

我が家と低燃費住宅を巡り合わせることともなったこの土地。
やはり、何事も ご縁 なのだなーとしみじみ感じています。

長くなってきたので続きは次回に。

地鎮祭やりました

3歩進んで2歩下がる、ゆっくりペースな我が家ですが、無事に地鎮祭を行うことができました。

7月上棟を目標に、これから地盤調査と地盤改良が控えています。
いよいよ、この土地に自分たちの家が建つんだなぁと、ワクワクもしたり、身の引き締まる思い…!
地鎮祭後には、担当の方と夫君の2人で、ご近所へ着工前の挨拶にまわってもらいました。
ご近所の皆さん、とても感じの良い方々ばかりなので、長く良いお付き合いをさせていただけるだろうと期待しています。
そうそう
話は少し戻りますが、建築の確認申請も無事に通りました!
天空率も適用となり、当初の計画より道路側に50センチ家を寄せられることになりました!!!
嬉しすぎる、ばんざーい!!





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天空率

我が家の建築予定の土地は道路斜線規制にかかる土地なんですが、少しでも庭を広くとりたくて、道路寄りになんとか家を寄せられないか設計士さんに相談したところ…天空率を利用して、道路側に寄せた位置で建築申請を出してもらえることになりました!

寄せてもらった長さは50センチ。
プライベート空間が幅50センチ分広くなるって、けっこう大きな違いだと思うんですよね。

さてさて、天空率。
私達はこの度、初めて聞いたワードです。
知らないよ、気になるよって人はググッてくださいね。笑
道路斜線にかかるけど、なんとかしてもっと土地を有効利用したいと悩んでいる方は、検討の余地、大アリだと思いますよ(﹡ˆ︶ˆ﹡)

連休明けくらいには申請が通るかどうか分かる見通しです。

無事に申請が通って建物位置が確定したら、地盤調査→地盤改良と工事が進む予定です。
(元田んぼの土地なので緩いです。)
地盤改良についてのお話はまた後日(﹡ˆ︶ˆ﹡)





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