こんにちわ夫です(‘◇’)ゞ
9月も下旬になりましたが、まだまだ暑いですね。
今年の夏は猛暑と雨天の繰り返しで湿度が高い日が多く、かなり不快です。
我が家では、7月に2Fエアコンの位置を変更しましたが、新しい機種は快調でして、6畳用エアコン1台のみで絶対湿度12.0g/kg以下の水分量でコントロールできています。外の空気は不快ですが家の中の空気は気持ちがいいです。
エアコン設定は除湿強/弱を切り替えるのみで、昼間の活動時間は除湿強で24.5℃、夜の就寝時は除湿弱で25.5℃で運転しています。
昼間～夕方は子供たちが走り回り高エネルギーが放出されるのと、炊事・洗濯・入浴により湿気が多く発生するので除湿強ですが、この設定だと就寝時は冷えを感じるので除湿弱に切り替えています。
さて、今回は妻の実家への帰省時に西宮モデルハウスを見学させていただきましたので、モデルハウスの内部を少し紹介したいと思います。
◆西宮モデルハウスの立地◆
ウェルネストホームの西宮モデルハウスは兵庫県西宮市伏原町にあり、阪急電車の西宮北口駅から車で3分、徒歩12分という超便利な立地条件となっております。西宮北口駅は阪急電車の超主要駅でもあり、阪神高速も近く、武庫川の自然もあり、超人気エリアであると同時に地価もかなり高いのではないかと想像します。
◆モデルハウス外観◆
ナビが目的地周辺となり、周囲を見回しているとすぐに見つかりました「西宮モデルハウス」、ウェルネストホームの外壁に樹脂サッシの組み合わせは高級感があり、離れたところからでもだいたいすぐに見つかります。
こちらのモデルの外壁色は濃いグレー。落ち着いていて素敵です(*^^*)
もし、我が家の外壁をアルセコからウェルネストウォールにやり替えることがあれば、次はこのような濃い目の色を採用したいな～と考えています。
大変参考になります。
こちらのモデルの敷地は40坪ほどだそうです。都会の立地ですが、車2台停められるスペースが確保されています。駐車スペース側が西側となっております。
それから、この時点であれ？と思ったのは、西側に窓が設けられていることです。安定した光が取り入れられる北側には窓が少ない・・・。
これは、中に入ってみるとどうしてか分かりました。
この土地は南北に家が続いている区画ですので、南と北に窓を設けるとお隣さんと超近く、窓越しに姿が見えると気まずかったり、落ち着かなかったり、プライバシー保護と居住の快適性を考えて東側と西側からの採光となったのではと想像しました。
東側と西側の窓からは遠めの街の景観が見えておりました。窓の外がすぐお隣さんの壁・窓・バルコニーよりは、こちらの方がいいかなと思います。
◆モデルハウス内覧◆
私の場合いつも外観からじっくり観察してしまいますので、少し時間が経ってしまいましたが、いよいよモデルハウスに入ります。
入ってすぐ階段となっておりますが、この部分が吹き抜けになっており、空間の広がりを感じます。圧迫感が全くありません。
こちらは寝室。道路に面した区画ですが、建物の防音性が高いので屋外の騒音はほぼ聞こえません。落ち着いた雰囲気で熟睡できそうです。
こちらのモデルは2Fリビングとなっていますので、1Fにはこの寝室以外に2つの部屋、浴室などがあります。
こちらはキッチン。グレーで統一されたデザインが高級感を生み出しています。
シンクも広く、調理スペースも十分。奥はパントリー。写真には写っていませんがキッチンの背中側にもカップボードが配置されており、すごく使いやすそうです。
こちらはリビングの一角にある書斎スペース。窓からの採光があり、このスペースで落ち着いてテレワークができそうです。
上に写っていますが、リビング部は勾配天井となっています。
勾配天井にすることで圧迫感がなくなり、かなり広く感じます。
トイレ横に配置された水洗設備。
左側がトイレ、右は収納、奥の部屋は広めのクローゼット。
この建物は床面積30坪弱のようですが、回遊式の間取りに勾配天井、しっかりと収納スペースも確保されており、生活面がしっかりと考えられた設計となっていました。
5人家族で滞在しても全く狭さを感じず、30坪で生活に必要な空間は十分確保できるのだな～と勉強になりました。
このモデルハウスでは、各階に1台ずつ2台のエアコンが配置されています。
屋内は24.1℃、湿度63％です。絶対湿度は11.7g/㎏。
1年目の夏は湿度が少し高めですので室温を下げざるを得ませんが、絶対湿度は12.0g/kgを下回っており、快適な空気の状態が維持されています。
ウェルネストホームの場合は緑の柱を使用しますので、築1～2年程度は湿度60％あたりになります。1年目の夏は少し湿度が高めになりますが、冬は空気が潤って健康的に過ごせます。
来年の夏になれば湿度も下がり、26～27℃あたりでも絶対湿度12.0g/kgを切ることができると思います。
◆おわりに◆
西宮モデルハウスは都市部にありながら、建物の防音性能が高く、道路交通や電車、航空機騒音の影響を受けることなく、快適に生活できそうです。
また、都市部は敷地面積がどうしても狭くなると思いますが、設計面でもいたるところに工夫があり、生活に必要な各スペースはしっかりと確保されていました。さすがです！！
関西圏でウェルネストホームを検討されている方は是非とも訪れてほしいモデルハウスです。
今回は連休中にも関わらず、ご対応いただきましたスタッフの方に感謝いたします。
今年は10月頃まで気温が高い予報となっております。十分お体にお気を付けください。
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